第462章 啥？又同意了？
很快，一个星期之后，虹海市这边就推出了相关的规定。
顿时在当地引起了巨大的轰动！
讨论最激烈自然是那些房企老板和高管们。
“什么？从即日起，还没有进行预售的楼盘房企，楼盘没有封顶，没有安装水电不给预售？”
“嘶……大动作啊！”
“卧槽，这么岂不是要完蛋？我们老板当初那块地皮是贷款买的，接着拿霖皮去抵押贷款盖楼，本来想着下霖基之后就开始进行预售，现在看来……我怕压力就大了！”
“嘿嘿，不单单是封顶，就连水电都要入户，这可就不一样了！”
其实前世有些楼盘封了顶依旧是烂尾了。
这种事情又不是不存在。
毕竟入水电，入燃气，还有外墙，内墙，电梯，消防等等一系列的填装也是需要不少钱的。
并不是你把一栋楼的框架盖完了就万事无忧了。
并不是这样子。
当然，其实大部分能把一个框架盖起来，完成封顶，其实烂尾的机率就会了很多。
毕竟一些水电，外墙内墙完全可以分包出去，只要有老板愿意垫资拿这些工程，几乎都是不费钱就可以搞定。
等预售资金回笼之后，房地产老板就可以支付钱给那些分包的老板了。
但到时候行情差，那些分包的老板们谁还愿意垫资拿这些工程？
所以，为了防止这个情况，必须要入了水电，把内外墙搞定再！
才可以进行预售！
可以大概率保证不会烂尾了。
再了，就算是封顶了之后，你烂尾了，老板没钱了，也有老板愿意接手不是？
毕竟都封顶了，只要楼盘资质好，还是有很多有实力的老板愿意接手的。
“啧啧啧，我估计是这个暴雷事件，导致才会这样子做！”
“那些投资倒闭的房地产老板们就要遭殃了！”
“可不是嘛！”
“预售金呢？”
“预售金，内部消息，看你公司情况而定……”
当地不少老百姓看到这里，自然是一个个拍手叫好。
“这样子做好啊！以后不怕踩坑烂尾楼了。”
“封顶才可以预售吗？好好好！妈的，你不知道，我亲戚在老家县城上个月买了套房子，我亲戚是打螺丝的，打了二三十年的螺丝才攒下二三十万，他儿子也是刚刚进去打螺丝，虽然存的钱才一两万，但是起码也有稳定的收入，一家子想着买套房子，没有想到拿出二十多万首付买了房，这月就爆出这个房地产老板卷钱跑路，烂尾了！你惨不惨？”
“据开始打地基的时候就预售了！我那亲戚也是傻，为什么就选了这个房地产！”
”……“
其实可以这么。
杨文的这个建议还是有些作用的。
因为现在才是21年的五月份。
就开始进行这些严格把控。
还是可以在一定的程度上减少一些房企的问题。
到了明年，房价才开始大规模的降价。
房子的成交量也才开始大量的降低。
可以。
还有一年的时间缓冲。
提早一年进行这种严格把控把关。
相信明年开始，到时候降价潮来临，造成不少房企暴雷的数量肯定会少不少。
转眼又是一个星期过去了。
杨文听着金景明的工作汇报。
虽然现在旅游和直播这一块全部由金景明抓。
但是杨文是创始人，自然要时不时的听取对方的工作汇报，然后适当的做出调整。
“杨常务，村bA和村超这一块举办依旧是如茶如火，问题不大。”
“旅游人数也是在继续递增之中！”
“至于直播这一块，由于我需要负责旅游这一块的直播，主持村bA等，所以目前已经是培养了七八个主播出来，基本可以代替我来直播带货了……”金景明对着杨文汇报道。
“很好！”
“今年我们有望带货多少？”杨文关心着问道。
“目标150亿！”“好！150亿，这可以给我们当地中企业带来不少的订单了。”杨文笑着道。
晚上，回到家的杨文接到了杨武的电话。
“哥，告诉你一个好消息！”电话里，杨武有些激动的道。
“什么好消息？难道又是关于树语科技这个机器人公司的？”杨文问道。
“不不不，是关于你之前找那个梁闻峰谈开ai公司这个事情！之前他拒绝了我那么多次，后面我再也没有提，不过时不时还是和他联系，同时还聊一些关于ai方面的事情和发展前景。”
“今，他忽然跟我，愿意为ai进行创业！”
“我们出资金，他出技术，带头带人创办公司，并且他有比较大的信心！”电话里，杨武嘿嘿笑道。
听到这里，杨文微微惊讶！
“他同意了？”
实话。
前世。
这个公司就创办一两年，就弄出了一个牛掰的产品。
那就是深度求索！
杨文认为，其实对方应该其实这几年估计都是在暗中研究了，只是没有成立公司，没有带大团队。
估计一些构思他是有聊！
这也是为什么杨文要让杨武和对方接触，问问要不要一起开公司的原因。
现在看来，自己的弟弟这个梁闻峰有一定的信心，杨文认为对方肯定是有一定的底气的。
底气在哪里？
自然是对自己的实力和水平还有技术的自信！
“好好好！这的确是一个好消息！聊的怎么样了？”杨文问道。
“他要创办一个ai公司，第一步估计要招聘几十个人！到时候投资可能要三五亿起步！这还是第一期的，后续，暂时还不知道。”杨武道。
“别人搞一个ai投资上百亿，几百亿，甚至上千亿！”
“开局三五个亿很正常，这样，你直接投资10亿！反正你暂时不缺这点钱。”杨文笑着道。
实话。
自己弟弟的现金流，全国也拿不出多少个人和他比。
上千亿流动资金，那可不是开玩笑的！
“开局就十个亿？”
“不怕，反正你底线最终是30亿以内，再多，就融资吧！反正拿下第一股东就是了。”
顿时在当地引起了巨大的轰动！
讨论最激烈自然是那些房企老板和高管们。
“什么？从即日起，还没有进行预售的楼盘房企，楼盘没有封顶，没有安装水电不给预售？”
“嘶……大动作啊！”
“卧槽，这么岂不是要完蛋？我们老板当初那块地皮是贷款买的，接着拿霖皮去抵押贷款盖楼，本来想着下霖基之后就开始进行预售，现在看来……我怕压力就大了！”
“嘿嘿，不单单是封顶，就连水电都要入户，这可就不一样了！”
其实前世有些楼盘封了顶依旧是烂尾了。
这种事情又不是不存在。
毕竟入水电，入燃气，还有外墙，内墙，电梯，消防等等一系列的填装也是需要不少钱的。
并不是你把一栋楼的框架盖完了就万事无忧了。
并不是这样子。
当然，其实大部分能把一个框架盖起来，完成封顶，其实烂尾的机率就会了很多。
毕竟一些水电，外墙内墙完全可以分包出去，只要有老板愿意垫资拿这些工程，几乎都是不费钱就可以搞定。
等预售资金回笼之后，房地产老板就可以支付钱给那些分包的老板了。
但到时候行情差，那些分包的老板们谁还愿意垫资拿这些工程？
所以，为了防止这个情况，必须要入了水电，把内外墙搞定再！
才可以进行预售！
可以大概率保证不会烂尾了。
再了，就算是封顶了之后，你烂尾了，老板没钱了，也有老板愿意接手不是？
毕竟都封顶了，只要楼盘资质好，还是有很多有实力的老板愿意接手的。
“啧啧啧，我估计是这个暴雷事件，导致才会这样子做！”
“那些投资倒闭的房地产老板们就要遭殃了！”
“可不是嘛！”
“预售金呢？”
“预售金，内部消息，看你公司情况而定……”
当地不少老百姓看到这里，自然是一个个拍手叫好。
“这样子做好啊！以后不怕踩坑烂尾楼了。”
“封顶才可以预售吗？好好好！妈的，你不知道，我亲戚在老家县城上个月买了套房子，我亲戚是打螺丝的，打了二三十年的螺丝才攒下二三十万，他儿子也是刚刚进去打螺丝，虽然存的钱才一两万，但是起码也有稳定的收入，一家子想着买套房子，没有想到拿出二十多万首付买了房，这月就爆出这个房地产老板卷钱跑路，烂尾了！你惨不惨？”
“据开始打地基的时候就预售了！我那亲戚也是傻，为什么就选了这个房地产！”
”……“
其实可以这么。
杨文的这个建议还是有些作用的。
因为现在才是21年的五月份。
就开始进行这些严格把控。
还是可以在一定的程度上减少一些房企的问题。
到了明年，房价才开始大规模的降价。
房子的成交量也才开始大量的降低。
可以。
还有一年的时间缓冲。
提早一年进行这种严格把控把关。
相信明年开始，到时候降价潮来临，造成不少房企暴雷的数量肯定会少不少。
转眼又是一个星期过去了。
杨文听着金景明的工作汇报。
虽然现在旅游和直播这一块全部由金景明抓。
但是杨文是创始人，自然要时不时的听取对方的工作汇报，然后适当的做出调整。
“杨常务，村bA和村超这一块举办依旧是如茶如火，问题不大。”
“旅游人数也是在继续递增之中！”
“至于直播这一块，由于我需要负责旅游这一块的直播，主持村bA等，所以目前已经是培养了七八个主播出来，基本可以代替我来直播带货了……”金景明对着杨文汇报道。
“很好！”
“今年我们有望带货多少？”杨文关心着问道。
“目标150亿！”“好！150亿，这可以给我们当地中企业带来不少的订单了。”杨文笑着道。
晚上，回到家的杨文接到了杨武的电话。
“哥，告诉你一个好消息！”电话里，杨武有些激动的道。
“什么好消息？难道又是关于树语科技这个机器人公司的？”杨文问道。
“不不不，是关于你之前找那个梁闻峰谈开ai公司这个事情！之前他拒绝了我那么多次，后面我再也没有提，不过时不时还是和他联系，同时还聊一些关于ai方面的事情和发展前景。”
“今，他忽然跟我，愿意为ai进行创业！”
“我们出资金，他出技术，带头带人创办公司，并且他有比较大的信心！”电话里，杨武嘿嘿笑道。
听到这里，杨文微微惊讶！
“他同意了？”
实话。
前世。
这个公司就创办一两年，就弄出了一个牛掰的产品。
那就是深度求索！
杨文认为，其实对方应该其实这几年估计都是在暗中研究了，只是没有成立公司，没有带大团队。
估计一些构思他是有聊！
这也是为什么杨文要让杨武和对方接触，问问要不要一起开公司的原因。
现在看来，自己的弟弟这个梁闻峰有一定的信心，杨文认为对方肯定是有一定的底气的。
底气在哪里？
自然是对自己的实力和水平还有技术的自信！
“好好好！这的确是一个好消息！聊的怎么样了？”杨文问道。
“他要创办一个ai公司，第一步估计要招聘几十个人！到时候投资可能要三五亿起步！这还是第一期的，后续，暂时还不知道。”杨武道。
“别人搞一个ai投资上百亿，几百亿，甚至上千亿！”
“开局三五个亿很正常，这样，你直接投资10亿！反正你暂时不缺这点钱。”杨文笑着道。
实话。
自己弟弟的现金流，全国也拿不出多少个人和他比。
上千亿流动资金，那可不是开玩笑的！
“开局就十个亿？”
“不怕，反正你底线最终是30亿以内，再多，就融资吧！反正拿下第一股东就是了。”