第452章 防止暴雷
当然，这是虚岁！
按照真实年龄他目前还算是39岁的。
“虽然四十岁正是当打之年，不过年纪也不了，得快点想办法更进一步！”杨文心中暗暗对自己道。
过年这一个星期，杨文几乎是没有什么时间在家里面陪家人。
主要是去抓安全和卫生等工作。
年一过，杨文的工作也是繁忙了起来。
按照惯例，年一过了之后，各种会议自然是不断的。
所以，最近一段时间杨文都是在不断的开会议！
这一会议上。
岳华藏、刘善腥一众领导和常委们都在场。
“去年，因为各种因素导致我们虹海市的Gdp增速几乎微乎其微！今年我们不能这样子下去。”
“老话得好，强者从来不会抱怨环境！我们今年不能原地踏步，原地踏步就是在退步！”岳华藏沉声道。
“我们今年要在招商引资这一块上面加大力度！”
“引进更多更大的企业进来投资建厂。”
“我们的旅游业这一块也要发力，想办法增加游客数量，带动当地旅游经济……”
岳华藏和刘善兴都是先后发言。
这场大会议开完了之后，下午又开了一场常委会议。
会议室内，十几个人齐聚一堂。
“岳书记，刘市长，关于今上午的会议上您二位提到的关于今年的旅游发展计划，其中有一个点比较难把握。”杨文举手发言。
“你。”
“第一，我们现在假设举办大型的村bA和村超的话，不知道上面领导是什么态度，万一到时候我们下面继续举办了，上面领导不喜欢呢？到时候我们谁也不敢担责啊！”
“第二，就算我们敢继续举办，那么是什么样子的一个度也是一个问题。”杨文抛出了这两个难题。
“我们目前只能依旧是通过文旅账号继续宣传我们当地旅游特色，以此来吸引游客来，至于举办村bA，我觉得要不先看看？等开了春之后再看看如何再？”杨文眼巴巴的看着岳华藏和刘善兴。
“嗯，我理解杨常务的压力，毕竟他又是管喂健委又是管卫生，旅游业那边又是他一手带起来的。”
“这样子吧，再过一两个月看看情况，然后我回头再去省里跟领导聊一聊这个事情。”岳华藏开口道，他倒也没有逼着杨文要这样子做。
毕竟到时候万一出事，这个锅谁背？
杨文很清楚，想要旅游业有所好转，起码也要等四五月份。
现在才二三月份，还太早呢。
“还有一件事情我要拿出来一下，大家也讨论一下。”杨文忽然又道。
“哦，什么事？”众人纷纷看向杨文。
“那就是这一年多来大家也知道，不单单是旅游业，各行各业都是受到了一定的影响。”
“我认为其实暗地里，房地产受到的冲击也很大！”
“我们虹海市的房地产的管理方向，我觉得应该要变一变了！万一到时候房地产行业又像旅游业一样受到这种毁灭的打击，到时候就麻烦了。”
“到时候会出现源源不断的烂尾楼！”
“房子卖不出去不要紧，那都是开发商需要去头疼的事情，我们地皮卖出去了，钱也赚到了，他们以后卖出去一套房子我们就多一套的税收。”
“但是如果是一些在建造当中，或者是刚刚打地基的楼盘呢？”
“万一到时候开发商没钱了，到时候出现一栋栋的烂尾楼的时候，就有得我们头疼了。”杨文想了想，还是忍不住把这个事情放上来一下。
这话一出，政协主xi周宜啸皱眉道：“杨常务，房地产产业链是我们虹海市经济税收比较重要的一部分组成，你想要怎么个变化管理法？”
“我的意思就是，在预售这一块限制的严一些！防止还在打地基就开始预售，或者是还没有封顶就预售，到时候坑了业主们的钱，楼房又烂尾的话，那么就麻烦了。”
“你的倒是好听，但是一旦这样子做，有多少房企可能会出现资金断裂？”
“我知道你以前在梧海县这样子做过类似的事情，的确是一个好事情，但起来梧海县是县城，也没有多少个开发商，但是我们整个虹海市就不一样了！”周宜啸一针见血的道。
白了。
当地为了经济发展，对于一些房地产预售这一块并不是管的太严实，一旦管理的太严实，那么到时候经济税收这一块的数据肯定是差距不的。
不是他们这样子做，各地都是这样子做！
“照我看，房地产这一块暴雷应该不至于，虽然这一年多对很多行业造成一定的冲击，但是以我们目前的经济增速来看，一片大好，应该是问题不大的！”
“我们又不是一二线城市，没有必要搞的那么规规矩矩，如果规规矩矩，那么我们房地产到时候又会和旅游业一样半死不活，那么今年的Gdp怎么搞？”秘书长梁景峰摊了摊手道。
打个比喻。
一个开发商贷款买地，然后又拿地皮贷款盖房子，刚刚下地基又可以预售了，拿着预售获得的钱继续买地，又拿地皮抵押贷款继续，周而复始。
这个速度情况之下，一个房地产商可能一年可以拿下好几块地皮下地基预售。
相当于卖了好几个楼盘。
当地相当于得到了好几个楼盘的税收还有地皮的钱。
如果你一个地皮的楼盘盖完，再拿赚到的资金去买下一块地皮，不定一个开发商一两年内就单单开发这一块地皮就够了。
无形之中，房地产的Gdp绝对是少了好几倍！
这不是大家想看到的局面！
“我觉得还是问题不大的！现在房价虽然涨的幅度变低了，但是也没有跌啊！”一众人七嘴八舌起来。
最终经过刘善心拍板，还是先观望一下。
对于杨文的这个提议，大家都不是很在意。
对此，杨文心中微微暗叹，那也是没有办法的事情。
毕竟又不是谁都和他一样先知先觉！
按照真实年龄他目前还算是39岁的。
“虽然四十岁正是当打之年，不过年纪也不了，得快点想办法更进一步！”杨文心中暗暗对自己道。
过年这一个星期，杨文几乎是没有什么时间在家里面陪家人。
主要是去抓安全和卫生等工作。
年一过，杨文的工作也是繁忙了起来。
按照惯例，年一过了之后，各种会议自然是不断的。
所以，最近一段时间杨文都是在不断的开会议！
这一会议上。
岳华藏、刘善腥一众领导和常委们都在场。
“去年，因为各种因素导致我们虹海市的Gdp增速几乎微乎其微！今年我们不能这样子下去。”
“老话得好，强者从来不会抱怨环境！我们今年不能原地踏步，原地踏步就是在退步！”岳华藏沉声道。
“我们今年要在招商引资这一块上面加大力度！”
“引进更多更大的企业进来投资建厂。”
“我们的旅游业这一块也要发力，想办法增加游客数量，带动当地旅游经济……”
岳华藏和刘善兴都是先后发言。
这场大会议开完了之后，下午又开了一场常委会议。
会议室内，十几个人齐聚一堂。
“岳书记，刘市长，关于今上午的会议上您二位提到的关于今年的旅游发展计划，其中有一个点比较难把握。”杨文举手发言。
“你。”
“第一，我们现在假设举办大型的村bA和村超的话，不知道上面领导是什么态度，万一到时候我们下面继续举办了，上面领导不喜欢呢？到时候我们谁也不敢担责啊！”
“第二，就算我们敢继续举办，那么是什么样子的一个度也是一个问题。”杨文抛出了这两个难题。
“我们目前只能依旧是通过文旅账号继续宣传我们当地旅游特色，以此来吸引游客来，至于举办村bA，我觉得要不先看看？等开了春之后再看看如何再？”杨文眼巴巴的看着岳华藏和刘善兴。
“嗯，我理解杨常务的压力，毕竟他又是管喂健委又是管卫生，旅游业那边又是他一手带起来的。”
“这样子吧，再过一两个月看看情况，然后我回头再去省里跟领导聊一聊这个事情。”岳华藏开口道，他倒也没有逼着杨文要这样子做。
毕竟到时候万一出事，这个锅谁背？
杨文很清楚，想要旅游业有所好转，起码也要等四五月份。
现在才二三月份，还太早呢。
“还有一件事情我要拿出来一下，大家也讨论一下。”杨文忽然又道。
“哦，什么事？”众人纷纷看向杨文。
“那就是这一年多来大家也知道，不单单是旅游业，各行各业都是受到了一定的影响。”
“我认为其实暗地里，房地产受到的冲击也很大！”
“我们虹海市的房地产的管理方向，我觉得应该要变一变了！万一到时候房地产行业又像旅游业一样受到这种毁灭的打击，到时候就麻烦了。”
“到时候会出现源源不断的烂尾楼！”
“房子卖不出去不要紧，那都是开发商需要去头疼的事情，我们地皮卖出去了，钱也赚到了，他们以后卖出去一套房子我们就多一套的税收。”
“但是如果是一些在建造当中，或者是刚刚打地基的楼盘呢？”
“万一到时候开发商没钱了，到时候出现一栋栋的烂尾楼的时候，就有得我们头疼了。”杨文想了想，还是忍不住把这个事情放上来一下。
这话一出，政协主xi周宜啸皱眉道：“杨常务，房地产产业链是我们虹海市经济税收比较重要的一部分组成，你想要怎么个变化管理法？”
“我的意思就是，在预售这一块限制的严一些！防止还在打地基就开始预售，或者是还没有封顶就预售，到时候坑了业主们的钱，楼房又烂尾的话，那么就麻烦了。”
“你的倒是好听，但是一旦这样子做，有多少房企可能会出现资金断裂？”
“我知道你以前在梧海县这样子做过类似的事情，的确是一个好事情，但起来梧海县是县城，也没有多少个开发商，但是我们整个虹海市就不一样了！”周宜啸一针见血的道。
白了。
当地为了经济发展，对于一些房地产预售这一块并不是管的太严实，一旦管理的太严实，那么到时候经济税收这一块的数据肯定是差距不的。
不是他们这样子做，各地都是这样子做！
“照我看，房地产这一块暴雷应该不至于，虽然这一年多对很多行业造成一定的冲击，但是以我们目前的经济增速来看，一片大好，应该是问题不大的！”
“我们又不是一二线城市，没有必要搞的那么规规矩矩，如果规规矩矩，那么我们房地产到时候又会和旅游业一样半死不活，那么今年的Gdp怎么搞？”秘书长梁景峰摊了摊手道。
打个比喻。
一个开发商贷款买地，然后又拿地皮贷款盖房子，刚刚下地基又可以预售了，拿着预售获得的钱继续买地，又拿地皮抵押贷款继续，周而复始。
这个速度情况之下，一个房地产商可能一年可以拿下好几块地皮下地基预售。
相当于卖了好几个楼盘。
当地相当于得到了好几个楼盘的税收还有地皮的钱。
如果你一个地皮的楼盘盖完，再拿赚到的资金去买下一块地皮，不定一个开发商一两年内就单单开发这一块地皮就够了。
无形之中，房地产的Gdp绝对是少了好几倍！
这不是大家想看到的局面！
“我觉得还是问题不大的！现在房价虽然涨的幅度变低了，但是也没有跌啊！”一众人七嘴八舌起来。
最终经过刘善心拍板，还是先观望一下。
对于杨文的这个提议，大家都不是很在意。
对此，杨文心中微微暗叹，那也是没有办法的事情。
毕竟又不是谁都和他一样先知先觉！